仅在2021年，就有超越57宗旧改上线万平，东莞旧改已进入迸发期（数据来历：市政府揭露信息）。

  旧改中，除了备受瞩目的火炼树旧改，同属城区四大商圈的光亮路商圈，也在进行一场巨大的城市更新。

  与东莞很多旧改项目不同，光亮路商圈晋级旧改，并不只停留在前期，已有多个项目分阶段竣工、交给运营。

  早在2000年，东莞本乡的嘉荣，在光亮路商圈开设首家大型超市，成为嘉荣品牌强壮的重要柱石。

  紧跟这今后，大型世界连锁超市品牌，华润万家也进驻光亮路商圈，同步带来麦当劳等很多品牌。

  在曩昔十多年，每到周末、节假日，光亮路商圈就被很多“打工人”、一家巨细挤得风雨不透，成为整个莞北的中心商圈，辐射广州增城、博罗石湾、园洲，自带强壮的力气。

  要知道，在中心加快速度进行开展搬运的东莞，光亮路商圈从90年代开端，直至今天仍然光芒、耸峙不倒，坚持板块中心的位置。

  石碣GDP，更是在2021年突破约230亿，行将晋身主城区经济实力前三，仅次于南城、东城。

  作为石碣镇中心的光亮路商圈，在2019年迎来合信·嘉荣购物广场开业，总建面超10万平超级城市归纳体，也成为光亮路商圈重要地标。

  星巴克、Pizza Hut等多个世界连锁品牌抢先登陆，为光亮路商圈参加更现代的Mall式购物体会，同步加快城市更新积极性。

  在光亮路商圈约1公里长度之上，从北往南就布满有梧桐里、东协（原华润广场）、合信·嘉荣购物广场、合信·地王广场、家和商贸广场、爱达购物广场、凡越英才教育城等多个商业归纳体，是整个主城区商业密布板块。

  光亮路商圈晋级，现已归入出资达5亿元的南堤江岸。现在，光亮路商圈通过一年多施工，已逐步竣工，行将在本年国庆以全新相貌出现。

  在各大购物中心前，从头铺砌瓷砖，预留足够空间，安置有儿童游乐场、公园、休闲茶座、艺术设备，营建美食、集会、商业于一体的现代步行街，充溢烟火气。

  更值得等待的是，未来光亮路商圈，将与现在同步创新中的石碣滨江公园互融一体，构成商业+滨江文旅于一体的大型生态型商圈，再次提高宜居度。

  据了解，石碣镇南堤工程晋级工程，面积到达约51万平，一期约5.3公里。二期约1.7公里，总长度到达约7公里，近乎掩盖整个石碣南面江岸，一期工程部分已连续投入使用。

  可预期，未来从光亮商圈，就能直接步行前往长达约7公里的滨江步道，享用舒适的亲水日子。

  在石碣镇近期规划（2017-2020）中，光亮路商圈周边的矮小老旧住所、厂房，已被规划为B类商服、R类寓居用地，板块跃升将继续加快。

  而在2020年，依据发布的《关于光亮路商圈商住类更新单元划定计划的批前公示》显现，总占地面积约16.61万平旧修建，已被规划建面约30万平商住地，将新增公园、绿洲、寓居、商业设备（规划以实践竣工为准）。

  在轨迹方面，依据《东莞市轨迹交通网络规划》，东莞轨迹12号线将通过光亮路商圈，灵通主城区的东莞CBD、南城总部基地，大大增强板块价值。

  关于城市更新而言，最难便是取得清晰进展推动，而在光亮路商圈城市更新中，整个巨大的项目通过规划后，将原有的厂房、旧修建，分解为多个项目逐步竣工。

  也便是说，将旧改分解为利好将逐步实现，不断为板块带来新的生机，继续取得利好影响。

  诞生于深圳的中洲集团，不但在全国具有多个单价10万+的豪宅项目，仍是优异的城市更新运营商，拿手将商业、工作、寓居归纳布局旧改，从头激活一个板块的价值。

  位处福田CBD封面的中洲大厦、南山CBD之上的SCC中洲控股中心、大前海的中洲•π mall、行将开幕的香蜜湖中洲沿海商业中心，均是中洲集团成功的事例，足可证明其强壮的城市更新运营才能。

  早在2018年头，中洲集团就在光亮路辐射圈内，首先打造中洲·路程，引进旗下皇牌纯板式住所规划，改造石碣人居体会。

  通过多年预备、磨合后，中洲集团总算在2021年，正式揭开光亮路商圈项目面纱——中洲城邦。

  从区位上看，中洲城邦，占有光亮路商圈C位，规划总建面超越20万平，聚集商业、工作、住所三大城市机能。

  足可估计，中洲集团，将会运用本身丰厚的商业经历，为光亮路商圈商圈，引进世界级的视界，再次令板块跃升，再次奠定城区四大商圈位置。

  若是将中洲城邦，放置于主城区四大商圈平等位置比较，你会发现2022-2023年主城区四大商圈，除了少部分为建面约143平产品，大部分将以大户型、大平层豪宅供给为主，面积段主要为建面约200-300平。

  以城区现在均价约5-6万/平价格核算，套均总价到达1000-1500万，关于大部分人而言，门槛并不友善。

  而在中洲城邦，均价约为2.2万/平，首付约45万，即可具有平等的商圈寓居感。

  关于购房者而言，仅需缺乏五分之一的置业本钱，就能同步享用城区四大商圈平等的高阶装备。

  一路之隔，便是合信·嘉荣购物等多个购物中心，麦当劳、川菜、西餐下楼即可享用，满意全家人的味蕾。

  步行直线米，便是正在创新晋级中、长度到达约7公里的石碣南堤滨江公园，饭后的休闲漫步、周末家庭日、休闲垂钓，不必驱车，散步可达江边。

  中洲城邦与周边富贵的商业，坚持有机间隔，仅是一路之隔就隔绝了商圈的干扰，从头回归日子的安静。

  选用新中式规划的园林，以姑苏留园为创造蓝本，引进现代颜色，打造四重归家园林空间，重信演绎生态人居颜色。

  在中洲城邦，大部户住户均可取得南北对流的寓居体会，傍边部分楼栋楼间距更是到达了约80米。

  现在，中洲城邦推出建面约95-142平三四房产品，傍边二期更是装饰交给，单价约2.2万/平，首付约45万即可具有。

  具有丰厚城市运营经历，中洲集团，将为光亮路商圈晋级带来商业、人居簇新的理念。

  关于购房者而言，仅需求首付约45万，就能落户城区四大商圈之，享用老练的城市配套，还有优胜的滨江资源，坐拥城市富贵与宝贵生态。

  就在这个国庆10月1日，中洲城邦正式敞开实景园林示范区，更预备了10套优惠房源，单价约2.2万/平起，成交还送茅台一箱（以现场实践组织为准）。

  咱们已敞开购房沟通群，真松湖/主城/沿海湾/临深/水乡/东部等买房沟通群，润府/莞太形象/一湾云璟等热盘沟通群……

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